租賃

澳門的一家單車出租店

租賃[註 1]，又名出租、租借等，在合約或法律上，是一種商業交易行爲。租戶付款金錢，稱作租金（承租人依照租約條款或租賃協議所支付給出租人的費用[1]），獲得指定物件的有限期使用權，而該物件的物權仍然由物主所有。

租赁的划分

按照当事人之间的关系，租赁可以划分为三种类型：

  1. 直接租赁
  2. 杠杆租赁
  3. 售后租回

按照会计处理上的划分，可分为三种：

  1. 经营租赁
  2. 融资租赁
  3. 售后租回

經濟租

主条目：經濟租

意指足以負擔維修和營運某物的租金費用。此外，這筆租金費用還能夠為所有人的投資帶來合理的利潤。[2]

租賃契約

租賃契約（或稱租賃）是指當事人雙方約定，一方將物（標的物）交由他方使用、收益，他方給付租金的一種有名契約。租賃必為有償，若雙方並未約定租金，僅約定一方將物交由他方無償使用者即非租賃，而係借貸契約。

租賃契約的標的物可以是動產或不動產。

註解

  1. ^ 「賃」，拼音：lìn，注音：ㄌㄧㄣˋ，粤拼：jam6，音同「任」

相關

參考資料

  1. ^ 藝術與建築索引典—租金於2011年4月11日查閱
  2. ^ 藝術與建築索引典—經濟租於2011年4月11日查閱
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