瑜一
| 瑜一 In One | |
|---|---|
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 已封頂的瑜一（2024年11月） | |
| 概要 | |
| 用途 | 私人屋苑 |
| 地址 | 香港九龍何文田忠孝街1號 |
| 前身 | 山谷道邨及鄰近山坡 |
| 竣工日 | 2024年11月 |
| 管理者 | 港鐵公司物業管理部 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 4座 |
| 层数 | 25-26層[註 1] |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | 李景勳、雷煥庭建築師事務所[1] |
| 开发商 | 港鐵公司 華懋集團 |
| 主承包商 | 金門建築[2] |
| 其他信息 | |
| 设施 | 會所、停車場 |
| 网站 | |
| https://www.inone.com.hk/ | |
瑜一（英語：In One）為香港九龍城區一個私人屋苑，位於港鐵何文田站上蓋，於2024-25年間落成，共提供844伙單位。
歷史
屋苑所在的何文田站上蓋，前身為山谷道邨，於2001-02年拆卸，並曾擬重建為多幢居屋[3]。然而，由於孫九招的緣故，該計劃於2002年尾被腰斬，而用地連同毗鄰山坡則一直用作臨時停車場，直至觀塘綫延綫動工為止。
2018年9月，港鐵為此屋苑所在的何文田站上蓋第二期招收意向書，並接獲共31份意向書[4]。隨後，項目於同年10月進行招標，共收到8份標書，最終由華懋集團以約74.86億元補地價投得，每平方呎補價為約11,709元[5]。
2022年8月，此屋苑正式命名為「瑜一」[6]，而其中三幢樓宇則於兩個月後獲批預售[7]。隨著第5座亦於2023年3月獲批售，瑜一於同月正式開售[8]。其後第3座[9]，以及第1、2座亦陸續推出。
樓宇
屋苑共設有4幢樓宇，共提供844伙，而單位面積介乎311-1615平方呎[6]。
設施方面，屋苑基座設有3層停車場、會所及綠化區域，另設穿梭升降機接駁下方的何文田站C出口[10][11]。
| 樓宇座號 | 預計落成年份 | 住宅層數 | 標準樓層伙數 | 期數 |
|---|---|---|---|---|
| 1A、1B座 | 2024年 | 26層[12] | 9 | 1A |
| 2A、2B座 | ||||
| 3A、3B座 | 7 | 1B | ||
| 5A、5B座 | 2025年 | 9 | 1C |
圖片集
興建期間照片
-
開展上蓋工程，2022年2月 -
2023年3月 -
2023年8月 -
即將封頂，2023年12月 -
已封頂，2024年5月 -
2024年11月
鄰近屋苑/地方
註解
- ^ 僅包括住宅樓層，不包括基座及何文田站
參考資料
- ^ 港鐵何文田站第二期住宅項目. 李景勳、雷煥庭建築師事務所. [2023-03-29]. （原始内容存档于2023-03-29）.
- ^ 金門建築贏得華懋集團住宅項目建造合約. 金門建築有限公司. 2021-09-29 [2023-03-29]. （原始内容存档于2023-03-29）.
- ^ 原擬建居屋 今成豪宅地. 明報. 2010-06-09 [2020-10-08]. （原始内容存档于2016-02-07）.
- ^ 何文田站二期獲31份意向書 中原：每呎樓面地價估值2.2萬. 香港01. 2018-09-17 [2023-03-29]. （原始内容存档于2023-03-29）.
- ^ 樓市速報：華懋奪何文田站2期項目. 資本雜誌. 2018-10-30 [2023-03-29]. （原始内容存档于2023-03-29）.
- ^ 6.0 6.1 華懋何文田站上蓋新盤命名「瑜一」 首期447伙 主打兩、三房. 香港01. 2022-08-08 [2023-03-29]. （原始内容存档于2023-03-29）.
- ^ 二零二二年十月份批出預售樓花同意書及轉讓同意書的詳情 (PDF). 地政總署. 2022-11 [2023-03-29]. （原始内容存档 (PDF)于2023-03-29）.
- ^ 瑜一加入新盤戰 1B期最快下周開價 共涉183伙1房336呎起 1C期批預售涉214伙. 明報. 2023-03-07 [2023-03-29]. （原始内容存档于2023-05-30）.
- ^ 何文田瑜一1C期上載樓書 提供214伙 面積最細423呎起. 香港01. 2023-03-26 [2026-02-18].
- ^ 瑜一已簽立的副公契 (PDF). 港鐵公司、華懋集團. 2025-02-07 [2026-02-18].
- ^ 何文田站街道圖 (PDF). 港鐵公司. 2025-10 [2026-02-18].
- ^ 華懋何文田站2期獲批建築圖則. 東網. 2020-05-20 [2023-03-29]. （原始内容存档于2023-03-29）.