MIDTOWN SOUTH

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MIDTOWN SOUTH，前稱必嘉坊（英語：Baker Circle）[1]，是由恆基兆業發展、位於香港九龍九龍城區紅磡的私人住宅項目的總稱。項目的官方地址分別是機利士南路38號（第一期必嘉坊·曦匯）、黃埔街33號（第二期必嘉坊·迎匯）、寶其利街18號（第三期Baker Circle Greenwich）、黃埔街1號（第四期THE HADDON）及黃埔街8號（第五期首匯）。[2]前身是機利士南路、必嘉街、黃埔街一帶的唐樓，發展商稱其位置是港鐵紅磡站、黃埔站、何文田站三站的交匯。[3]

MIDTOWN SOUTH共分五期發展，其中首三期是以原先的「必嘉坊」命名，包括第一期必嘉坊·曦匯（英語：Baker Circle Dover）、第二期必嘉坊·迎匯（英語：Baker Circle Euston）、第三期 Baker Circle Greenwich、第四期 THE HADDON及第五期首匯（英語：Chester），各設一座，在2024年至2026年入伙。[4][5][6][7][8]

  • MIDTOWN SOUTH 地圖
    MIDTOWN SOUTH 地圖
  • 必嘉坊·曦匯
    必嘉坊·曦匯
  • 必嘉坊·迎匯
    必嘉坊·迎匯
  • Baker Circle Greenwich
    Baker Circle Greenwich
  • THE HADDON
    THE HADDON
  • 首匯
    首匯

由於MIDTOWN SOUTH鄰近萬國殯儀館、世界殯儀館、殮房、長生店、花店等殯儀設施，位處舊區，而前往上述三個港鐵站也不算近，加上一手售價高於當時市價，所以屋苑初期的銷情一般，一期必嘉坊·曦匯曾經減價促銷。[9]不過，由於屋苑鄰近香港理工大學，大學生租務市場頗為活躍，發展商亦把部分單位租予大學生。[10]2024年起，發展商將必嘉坊改名為「MIDTOWN SOUTH」去推售第四期 THE HADDON 及第五期首匯。[11]隨着後來樓市回暖，THE HADDON及首匯的銷情轉趨理想，[12][13]，而THE HADDON更有短炒獲利個案。[14][15]

MIDTOWN SOUTH的位置原本是紅磡灣的一部分，土地在1880年至1890年填海而來。[16]

MIDTOWN SOUTH位置的土地租借年期是1887年3月21日起計999年，直至2886年。是紅磡甚至整個九龍區罕見的999年地契項目。[17]

參考

  1. ^ 恒地必嘉坊改名MIDTOWN SOUTH　新一期THE HADDON涉450伙. 香港: 香港01. [3-4-2026] （中文）. 
  2. ^ 恆基兆業. 必嘉坊主要資料. 香港. [3-4-2026] （中文）. 
  3. ^ 紅磡必嘉坊2期命名為「必嘉坊‧迎匯」 將於短期內登場. 香港: 明報. [3-4-2026] （中文）. 
  4. ^ 必嘉坊曦匯. 香港: 28hse. [3-4-2026]. （原始内容存档于2026-04-11） （中文）. 
  5. ^ 必嘉坊迎匯. 香港: 28hse. [3-4-2026]. （原始内容存档于2026-02-10） （中文）. 
  6. ^ Baker Circle Greenwich. 香港: 28hse. [3-4-2026]. （原始内容存档于2026-04-18） （中文）. 
  7. ^ THE HADDON. 香港: 28hse. [3-4-2026] （中文）. 
  8. ^ Baker Circle Greenwich. 香港: 香港經濟日報地產站. [3-4-2026]. （原始内容存档于2026-04-09） （中文）. 
  9. ^ 紅磡必嘉坊·曦匯15伙減價22% 折實價500萬元入場 周日發售. 香港: 香港經濟日報地產站. [3-4-2026] （中文）. 
  10. ^ 【必嘉坊．迎匯：驗樓】214呎納米戶開箱! 一期滯銷索性轉賣為租. 香港: 胡說樓市. [4-4-2026]. （原始内容存档于2026-02-13） （中文）. 
  11. ^ 恒地必嘉坊改名MIDTOWN SOUTH　新一期THE HADDON涉450伙. 香港: 香港01. [4-4-2026] （中文）. 
  12. ^ 冬至周末樓市淡靜 一手成交按周跌66% THE HADDON、啟德海灣及SEASONS系列等撐大市. 香港: 易發睇樓團. [4-4-2026]. （原始内容存档于2026-04-14） （中文）. 
  13. ^ 紅磡首匯首輪沽清並加推38伙 日出康城海瑅灣I收逾6,800票超額逾25倍. 香港: AAStock. [4-4-2026] （中文）. 
  14. ^ 冬至周末樓市淡靜 一手成交按周跌66% THE HADDON、啟德海灣及SEASONS系列等撐大市. 香港: 易發睇樓團. [4-4-2026]. （原始内容存档于2026-04-14） （中文）. 
  15. ^ 短炒獲利｜The Haddon 1房560萬元售 短持不足一年賺85萬元. 香港: 香港經濟日報地產站. [4-4-2026] （中文）. 
  16. ^ Hong Kong Coastline. 香港. [4-4-2026] （中文）. 
  17. ^ 紅磡重建項目必嘉坊 2800伙近30年最大 罕見999年契 (PDF). 香港: 文匯報. [3-4-2026]. （原始内容存档 (PDF)于2024-08-16） （中文）. 

外部链接

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